1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
宝塚市
34.5万円/㎡
前年比-5.1%
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ネオ・ディ宝塚南口
兵庫県宝塚市湯本町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩2分
1998年築 / 9階建 / 15戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
4,625万円
54.5万円/㎡
2,663
3,971
5,279
6,587
AI査定結果
推定相場価格
4,625万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,971万円〜5,279万円
46.8万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ネオ・ディ宝塚南口
3,880万円（45.7万円/㎡）/ 4階 / 84.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 3,880万円 | 45.7万円 | 4階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/21 | 4,000万円 | 47.1万円 | 4階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/06 | 3,780万円 | 50.7万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/27 | 3,880万円 | 52.0万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/10 | 3,680万円 | 43.4万円 | 8階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/27 | 3,980万円 | 46.9万円 | 8階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/25 | 3,980万円 | 53.4万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/02 | 4,280万円 | 50.4万円 | 3階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/05 | 3,580万円 | 48.0万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/27 | 4,480万円 | 52.8万円 | 3階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/18 | 4,680万円 | 55.2万円 | 3階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | ネオ・ディ宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 3,880万円 | 45.7万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/28 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,380万円 | 53.1万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、宝塚市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は宝塚市の平均と比較して32.5%割高です。
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