1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比-1.3%
ネオ・ディ宝塚南口
兵庫県宝塚市湯本町
/ 宝塚南口駅 徒歩2分
1998年築 / 9階建 / 15戸 / SRC造
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3階 / 74.58㎡の場合
相場
3,303万円
44.3万円/㎡
2,045
2,884
3,723
4,562
AI査定結果
推定相場価格
3,303万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,884万円〜3,723万円
38.7万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ネオ・ディ宝塚南口
3,780万円（50.7万円/㎡）/ 3階 / 74.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,780万円 | 50.7万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/27 | 3,880万円 | 52.0万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/10 | 3,680万円 | 43.4万円 | 8階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/27 | 3,980万円 | 46.9万円 | 8階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/25 | 3,980万円 | 53.4万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/02 | 4,280万円 | 50.4万円 | 3階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/05 | 3,580万円 | 48.0万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/27 | 4,480万円 | 52.8万円 | 3階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ネオ・ディ宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 3,780万円 | 50.7万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/17 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,399万円 | 45.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/11 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,598万円 | 44.2万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/20 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 3,790万円 | 45.9万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,780万円 | 50.6万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では1.3%下落しています。
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